Comportamiento en los precios de arrendamiento del mercado de oficinas en la zona metropolitana de Monterrey
El presente estudio tiene como propósito conocer el comportamiento de los precios de arrendamiento por metro cuadrado (m2) del mercado de oficinas. Según Building Owners and Managers Association (BOMA) se clasifican en diversas categorías, en función de su edad, de las características de construcció...
| Autores principales: | , , |
|---|---|
| Formato: | Artículo |
| Lenguaje: | español |
| Publicado: |
Universidad Autónoma de Nuevo León
2019
|
| Materias: | |
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| description | El presente estudio tiene como propósito conocer el comportamiento de los precios de arrendamiento por metro cuadrado (m2) del mercado de oficinas. Según Building Owners and Managers Association (BOMA) se clasifican en diversas categorías, en función de su edad, de las características de construcción, alturas, espacios libres, etc. La clasificación más alta se denomina A y A+, que son las de mejores atributos. Estas son las categorías analizadas en la zona metropolitana de Monterrey, visto de una manera general y también en particular por sus principales corredores de oficinas. Aplicando un muestreo no probabilístico con fuentes secundarias y de corte longitudinal, del último trimestre de 2013 al último trimestre de 2018, efectuando un análisis de regresión multivariable. Se encuentra, dentro de los principales resultados, que el precio por m2 de oficinas en la zona metropolitana de Monterrey no se ve afectado por la inflación del país, sino por el crecimiento del mercado de oficinas, de forma gráfica por el desplazamiento expansivo de las curvas de la oferta y la demanda. |
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| physical | Vinculategica efan; Vol. 5 No. 2 (2019): VinculaTégica EFAN 5(2) Julio - Diciembre 2019; 1473-1484 Vinculatégica EFAN; Vol. 5 Núm. 2 (2019): VinculaTégica EFAN 5(2) Julio - Diciembre 2019; 1473-1484 2448-5101 |
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| spelling | vinculategica-article-7582024-01-24T01:28:06Z Comportamiento en los precios de arrendamiento del mercado de oficinas en la zona metropolitana de Monterrey Comportamiento en los precios de arrendamiento del mercado de oficinas en la zona metropolitana de Monterrey Estrada-Ornelas, Leonardo Rosas-Moreira, Julio-Adrian Sotelo-Ahumada, Héctor-Manuel arrendamiento mercado inmobiliario Monterrey The purpose of this study is to identify the changes in the leasing prices by square meters (m2) of office building types “A” & “A+” according to the Building Owners and Managers Association (BOMA) standards, classifying diverse categories according to the age and the characteristics of the construction, including free spaces, heights, etc. The best classification is A and A+, which is determined by the best attributes. These categories are analized in the city of Monterrey, using a general approach and a particular emphasis in the particularities of each office corridor. The criteria used for the study is nonprobabilistic, taking data from the last trimester of 2013 to the last trimester of 2018, concluding a multivariable regression. One of the main conclusions of the study is that the leasing price of the square meter in the city of Monterrey is not correlated by the country inflation, but by the growth in the office market in a clear way, demonstrated by the expansive displacement in both, the supply and demand curves. El presente estudio tiene como propósito conocer el comportamiento de los precios de arrendamiento por metro cuadrado (m2) del mercado de oficinas. Según Building Owners and Managers Association (BOMA) se clasifican en diversas categorías, en función de su edad, de las características de construcción, alturas, espacios libres, etc. La clasificación más alta se denomina A y A+, que son las de mejores atributos. Estas son las categorías analizadas en la zona metropolitana de Monterrey, visto de una manera general y también en particular por sus principales corredores de oficinas. Aplicando un muestreo no probabilístico con fuentes secundarias y de corte longitudinal, del último trimestre de 2013 al último trimestre de 2018, efectuando un análisis de regresión multivariable. Se encuentra, dentro de los principales resultados, que el precio por m2 de oficinas en la zona metropolitana de Monterrey no se ve afectado por la inflación del país, sino por el crecimiento del mercado de oficinas, de forma gráfica por el desplazamiento expansivo de las curvas de la oferta y la demanda. Universidad Autónoma de Nuevo León 2019-07-31 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion Peer-reviewed Article Artículo evaluado por pares application/pdf https://vinculategica.uanl.mx/index.php/v/article/view/758 10.29105/vtga5.2-758 Vinculategica efan; Vol. 5 No. 2 (2019): VinculaTégica EFAN 5(2) Julio - Diciembre 2019; 1473-1484 Vinculatégica EFAN; Vol. 5 Núm. 2 (2019): VinculaTégica EFAN 5(2) Julio - Diciembre 2019; 1473-1484 2448-5101 spa https://vinculategica.uanl.mx/index.php/v/article/view/758/643 https://creativecommons.org/licenses/by/4.0 |
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