Dinámicas sociales y su reflejo en los precios de la vivienda en el área metropolitana de Monterrey
El propósito del presente trabajo es analizar las características de la vivienda para determinar cuáles tienen un impacto significativo, considerando tanto los aspectos estructurales como el entorno social circundante. Se busca investigar si los factores relacionados con la accesibilidad a servicios...
| Autores principales: | , |
|---|---|
| Formato: | Artículo |
| Lenguaje: | español |
| Publicado: |
Universidad Autónoma de Nuevo León
2024
|
| Materias: | |
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| author | Vargas-Pérez, Zeydi Mireya Barrera-Rodriguez, Eddy |
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| collection | Artículos de Revistas UANL |
| description | El propósito del presente trabajo es analizar las características de la vivienda para determinar cuáles tienen un impacto significativo, considerando tanto los aspectos estructurales como el entorno social circundante. Se busca investigar si los factores relacionados con la accesibilidad a servicios básicos y comodidades, como la planeación y la seguridad, son los que más influyen en el valor de la vivienda. Para ello, se analiza una muestra de 300 viviendas, obtenida de la plataforma Lamudi. Se lleva a cabo un análisis de regresión múltiple, cuyos resultados indican que variables como la superficie del terreno, la construcción y el número de cocheras tienen un impacto significativo en el valor de la vivienda, superando en relevancia a las variables sociales. Además, se encontró que la seguridad y la planificación urbana inteligente también desempeñan un papel importante en la determinación del valor de la vivienda, por consiguiente, es crucial que estos aspectos se integren cada vez más en los planes de desarrollo urbano. El artículo incluye una sección de discusión de resultados, donde se comparan y contrastan los hallazgos con estudios anteriores. |
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| spelling | vinculategica-article-10082024-12-02T19:39:34Z Social dynamics and their significance in housing prices in the Monterrey metropolitan area Dinámicas sociales y su reflejo en los precios de la vivienda en el área metropolitana de Monterrey Vargas-Pérez, Zeydi Mireya Barrera-Rodriguez, Eddy Área metropolitana de Monterrey precios hedónicos regresión vivienda R20 R21 R3 Metropolitan area of Monterrey hedonic prices regression housing R20 R21 R3 The purpose of this review is to analyze the characteristics of housing to determine which ones have a significant impact, considering both their structural aspects and the surrounding social environment. The aim is to investigate whether factors related to accessibility to basic services and amenities, such as planning and security, are those that most influence the value of housing. For this purpose, a sample of 300 homes obtained from the Lamudi platform was analyzed. A multiple regression analysis was carried out, the results of which indicated that variables such as land area, construction and number of garages have a significant impact on the value of housing, surpassing social variables in relevance. In addition, it was found that security and smart urban planning also play an important role in determining housing value; therefore, it is crucial that these aspects be increasingly integrated into urban development plans. The article includes a discussion of results section, where the findings are compared and contrasted with previous studies. El propósito del presente trabajo es analizar las características de la vivienda para determinar cuáles tienen un impacto significativo, considerando tanto los aspectos estructurales como el entorno social circundante. Se busca investigar si los factores relacionados con la accesibilidad a servicios básicos y comodidades, como la planeación y la seguridad, son los que más influyen en el valor de la vivienda. Para ello, se analiza una muestra de 300 viviendas, obtenida de la plataforma Lamudi. Se lleva a cabo un análisis de regresión múltiple, cuyos resultados indican que variables como la superficie del terreno, la construcción y el número de cocheras tienen un impacto significativo en el valor de la vivienda, superando en relevancia a las variables sociales. Además, se encontró que la seguridad y la planificación urbana inteligente también desempeñan un papel importante en la determinación del valor de la vivienda, por consiguiente, es crucial que estos aspectos se integren cada vez más en los planes de desarrollo urbano. El artículo incluye una sección de discusión de resultados, donde se comparan y contrastan los hallazgos con estudios anteriores. Universidad Autónoma de Nuevo León 2024-11-30 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion Peer-reviewed Article Artículo evaluado por pares application/pdf https://vinculategica.uanl.mx/index.php/v/article/view/1008 10.29105/vtga10.6-1008 Vinculategica efan; Vol. 10 No. 6 (2024): VinculaTégica EFAN 10(6) Noviembre - Diciembre 2024; 109-121 Vinculatégica EFAN; Vol. 10 Núm. 6 (2024): VinculaTégica EFAN 10(6) Noviembre - Diciembre 2024; 109-121 2448-5101 spa https://vinculategica.uanl.mx/index.php/v/article/view/1008/1067 Derechos de autor 2024 Zeydi Mireya Vargas-Pérez, Eddy Barrera-Rodriguez https://creativecommons.org/licenses/by/4.0 |
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